최민경 부천 성곡2-1구역 재건축조합장, 태영건설과 함께 지역의 랜드마크 주거명작 완성

이양은 기자
2021-09-08

 

최민경 부천 성곡2-1구역 재건축조합장./사진=뉴스리포트

  

[뉴스리포트=이양은 기자] 부천 성곡2-1구역 재건축조합이 정기총회를 통해 시공사를 성공적으로 선정하고 최민경 조합장이 속도경영을 이어가면서 부천 성곡 전지구의 도시정비사업이 급물살을 타고 있다. 부천 성곡2-1구역은 탁월한 입지적 장점과 선도적 조합 운영으로 지역의 화제가 되기도 했다. 본지는 도시정비사업 특집 인터뷰를 통해 최 조합장의 지난 성과와 함께, 성곡2-1구역 재건축조합의 사업 추진 비결을 들어봤다. 최 조합장은 조합 설립 이후 성곡2-1구역의 발전을 위해 모든 것을 헌신해 왔던 경영인이다. 특히 부천지역은 물론 경기권에서도 드물게 매우 빠른 속도로 사업이 진행되고 있다는 점에서 성곡2-1구역만의 탁월한 조합 운영이 증명되고 있다는 평이다. 빠르고 투명하게 조합 사업을 이끌고 있는 최 조합장을 만나 부천 성곡2-1구역 재건축조합 사업 성공의 비전을 들어봤다.

  

건축심의, 사업시행계획인가 신속 진행 위해 매진

부천 성곡 2-1구역 재건축조합(이하 조합)은 1983년 준공된 노후 아파트 단지를 새롭게 재건축하는 사업을 추진하고 있다. 2013년 안전진단을 통과한 이후 어려운 사업여건으로 인해 몇 년간 추진준비위원회 상태에서만 표류하던 사업은 최민경 조합장의 경영 이후 급물살을 타기 시작했다. 2018년 7월 추진위원회 출범 후 2019년 4월 조합창립총회를 거쳐 빠른 속도로 조합이 설립되었으며, 2019년 11월 수주경쟁을 거쳐 태영건설이 시공자로 선정됐다. 이후 지난 7월 14일에는 정비계획과 정비구역을 변경해 우수한 사업기반을 마련하고, 14%에 이르던 기부채납 비율을 10%로 낮추면서 사업성을 월등히 높이는데 성공했다.

 

최 조합장은 여기서 한발 더 나아가 지상공원화를 통해 프리미엄 주거지의 조건을 겸비하고, 서울과 인접한 지리적 장점과 지역에서 손꼽히는 교육 및 생활 인프라를 적극 활용해 지역 최고의 아파트를 완성하겠다는 각오를 전했다. 성곡 2-1구역은 차량 10분이면 서울로 진입할 수 있고 대중교통으로도 지하철 7호선 부천종합운동장역이 인근에 위치한다. 2023년 완공예정인 소사-대곡 간 전철, 원종-홍대입구 광역철도사업 교통개발 호재도 사업지에 대한 관심을 집중시키고 있다.

 

“가장 중요한 수도권광역급행철도 GTX-B 노선이 완성되면 부천은 서울역까지 20분이면 닿을 수 있어 저희 조합의 사업지도 서부 수도권 교통의 중요한 축으로 거듭날 것입니다. 사업지 인근에는 초·중·고교가 많아 유흥시설이 없고, 학원가가 밀집한 교육환경으로도 유명합니다. 대형마트와 재래시장도 인근에 있어 교통·교육·생활·편의시설을 모두 갖춘 우수한 입지를 자랑합니다.”

부천 성곡2-1구역이 주목받는 이유 중 하나는 ‘숲세권’이라는 점이다. 단지 내·외의 공원과 함께 은데미공원, 원미산·여월공원·백만송이장미원·도당수목원·춘의산 등 수많은 공원이 녹지를 자랑한다. 조망권에 숲이 보인다는 의미의 숲세권은 말 그대로 숲 즉 녹지가 주변에 있는 주거지역을 지칭한다. 아파트 입주를 고려하는 데 있어 ‘쾌적성’이 수요자들에게 최우선 순위로 떠오르면서 ‘자연 조망’을 누릴 수 있는 단지들이 큰 인기를 누리고 있다.

 

조합원과 함께 최단 시간 사업 완성 약속

조합과 함께하는 전문건설기업 태영건설은 고품격 디자인 아파트 브랜드 ‘데시앙’을 통해 새로운 주거문화를 만드는 기업이다. 태영건설은 지난해 토건기준 시공능력평가 순위 13위의 상장건설사로서 데시앙 브랜드를 통해 ‘실용적인 공간’, ‘견고한 기술력’, ‘감각적인 디자인’, ‘변함없는 정성’의 네 가지 핵심가치를 대외적으로 인정받고 있다. 태영건설은 풍부한 정비사업 경험을 자랑하는 종합건설회사로, 정비사업의 신흥강자로 자리를 굳히고 있다. 특히 조합과 추진 중인 ‘부천 성곡2-1구역’ 사업은 전문건설기업 태영건설의 축적된 기술 경쟁력이 모두 집약된 아파트로 탄생할 전망이다.

 

“사업 초기에는 조합원들의 자금 부담을 줄이고자 ‘저렴한 아파트’를 목표로 사업을 추진했지만, 이제는 ‘부천 성곡 지역의 랜드마크’가 될 수 있는 최상급 아파트를 목표로 사업을 추진하고 있습니다. 우수한 아파트로 완성될수록 조합원의 만족도와 부동산가치도 함께 상승하기 때문입니다.”

 

최 조합장은 빠른 속도로 건축심의와 사업시행계획인가를 득하기 위한 만반의 준비를 하고 있다. 정기총회 이후 건축심의 절차를 앞당길 수 있도록 행정적 준비를 마치고 신속하면서도 정확한 사업추진을 위해 총력을 모으고 있다. 그는 무너질 위기에 놓인 재건축사업을 기적처럼 되살려 사업을 빠르게 추진하고 있다. 최 조합장은 “까다로운 각종 인허가 절차에도 불구하고 여러 사업단계를 신속하게 통과해 온 것은 사업을 반드시 되살려야 한다는 신념과 조합원들의 참여와 응원 덕분이다”라며, “건축심의를 통과하는 과제도 조합원들과 함께 힘을 모아 반드시 최단기간에 이루겠다”고 약속했다.

 

소통하고 공감하는 열린 경영

오늘날 조합의 사업이 빠르게 추진될 수 있었던 가장 큰 요인은 조합의 선진운영시스템과 조합원의 단합, 그리고 최 조합장의 전문역량을 통한 업무추진이 주요원인으로 꼽힌다. 최 조합장은 “어려운 난관에 부딪칠수록 반드시 성공시켜야 한다는 다짐을 통해 이를 극복했다”며 “부천 성곡2-1구역을 누구나 선호하는 최고의 아파트로 완성시키기 위해 많은 아이디어를 현실화하고 있다”고 강조했다.

“조합 내부의 사소한 의견다툼으로 시간을 빼앗겨 집중력을 놓치면, 시간적 제약이 있는 사업의 특성상 자칫 조합 전체의 큰 손실을 야기할 수도 있습니다. 재건축사업 성공의 중요한 요소는 화합이기 때문에 조합원과 집행부가 한마음으로 사업성공을 위해 노력하는 것이 가장 중요하다고 생각합니다.”

 

많은 도시정비사업구역의 조합원 중에는 사업의 큰 흐름보다는 사소하면서도 작은 문제의 지적에만 집착하는 조합원도 있고, 근거가 부족한 비판으로 사업을 지연시키는 경우도 있다. 하지만 성곡2-1구역 재건축 조합의 최 조합장은 사업을 큰 시각으로 바라보고 모두가 만족하는 성공으로 이끌기 위해 자주 소통하며 공감하는 노력을 해 왔다는 업계의 평을 듣고 있다.

 

최 조합장은, 오늘의 좋은 결과는 어려움을 이기고 사업을 성공으로 이끌 수 있도록 지원해준 조합원의 믿음과 신뢰 덕분이라며 미소 지었다. 그는 오직 살기 좋은 아파트를 위해 확고한 자세로 헌신해왔고, 태영건설과 함께 명품아파트를 현실화하기 위해 노력하고 있다. 부천을 대표하는 주거명작으로 도약하고 있는 성곡2-1구역 재건축조합의 사업을 지켜봐야할 이유다.

 


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